貸款買(mǎi)房前要考慮的事情

 

今天聊一下關(guān)于房產(chǎn)的那點(diǎn)事兒

。

首先

，不要刷信用卡支付首付
，也不要向“某人”借首付
。不要天真地認(rèn)為貸款是你的。這叫做貸款
，你可以在幾分鐘內(nèi)申請(qǐng)貸款
。

 

其次

，你必須清楚自己的債務(wù)狀況。銀行會(huì)用你的雙手知道你欠誰(shuí)錢(qián)
。過(guò)多的債務(wù)將大大增加抵押貸款審批的難度
。一旦抵押貸款被拒絕，你無(wú)法支付全部金額
，押金就不會(huì)回來(lái)了
。

 

第三，不要想象開(kāi)發(fā)者會(huì)給你一條回頭路

，這很難。那些教你與開(kāi)發(fā)者簽訂補(bǔ)充協(xié)議的自我媒體都是胡說(shuō)八道
。你知道什么是標(biāo)準(zhǔn)合同嗎
？最好的開(kāi)發(fā)商擔(dān)心房子賣(mài)不出去，所以他們會(huì)換一家銀行讓你再試一次
。

 

第四

，如果水流量不夠，你必須盡快確定共同付款人
，共同付款人必須提供與你相同的信息
。銀行將按父母、祖父母
、外祖父母
、兄弟姐妹的順序確定共同付款人。

 

第五

，親戚也可以是共同付款人
，但我建議你要謹(jǐn)慎。共同付款人實(shí)際上是擔(dān)保人
。如果借款人無(wú)法償還
，銀行將要求共同付款人償還。如果你是親戚
，在為他人使用你的配額時(shí)要謹(jǐn)慎
，如果親戚使用你的配額，也要謹(jǐn)慎
。因?yàn)?div id="4qifd00" class="flower right">
，如果房子真的賺錢(qián)，你就不能分享錢(qián)
，也不能支付愛(ài)
。

 

第六，特殊情況必須提前解決

。如果存在學(xué)生貸款
、非法信用卡申請(qǐng)
、信用卡年費(fèi)逾期等情況，必須及時(shí)聯(lián)系相關(guān)銀行結(jié)清欠款
，并申請(qǐng)惡意逾期證明
，當(dāng)然不是所有銀行都要辦理。每個(gè)人都同意這份證書(shū)
，所以一定要提前與你的房地產(chǎn)顧問(wèn)和貸款經(jīng)理清楚地溝通
，然后在可能的時(shí)候付款。

 

第七

、如果你實(shí)在是急需用錢(qián)
，也一定等銀行審批完貸款，通過(guò)后再去用你的信用卡或者其它借貸產(chǎn)品
，別太不擇手段地犯傻
。關(guān)于貸款這個(gè)東西，還是去做事后諸葛亮比較好
。

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